泰州律师告诉您，开发商延期交房如何处理

泰州律师告诉您，开发商延期交房如何处理？

契合以下条件，购房者能够要求退房

《合同法》第九十四条规则，当事人一方推迟实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的，对方能够免除合同。当事人一方恳求免除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。该解说又规则，法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。

以上规则的意义有三点：

1、购房人如欲免除合同，应当先进行催告。

2、经催告后过了三个月，开发商依然没有交房的，购房者获得合同免除权。就是说购房者免除合同的条件是第一开发商推迟交房;第二通过催告;第三催告后满三个月仍未交房。

3、购房者合同免除权的有效期是从催告日起三个月后开端，在此一年内都能够随时告诉开发商免除合同，超越一年期限，则永久性地丧失了免除权，而且，假如在购房者获得免除权后，开发商有催告购房者行使免除权的，则免除权的有效期缩短为三个月。

鉴于以上的规则，泰州律师提醒，在开发商推迟交房时，不论购房者是不是真的准备免除合同，都应当在开发商推迟交房后当即发函催告，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，免除权应当在免除权产生之日起一年内行使。

购房者挑选免除合同的，能否再要求付出违约金或要求补偿丢失：能够。违约金或补偿丢失基本都是对违约形成一方丢失的补偿，免除合同后，一方依然会存在丢失，至少会产生购房款利息的丢失，该丢失应当补偿，因而免除合同和违约补偿能够一起主张。

以上就是泰州律师为您讲解的相关法律知识，希望能对您有所帮助。